Vivre à Bouzey 
Venez vous ressourcer et profiter de la nature.

    Investisseurs....

ce terrain à Sanchey est à vendre

Dans un secteur spécifique AUc de la zone AU du PLU de Sanchey, 88390, ce terrain de 92,18 ares se caractérise par sa position stratégique à proximité du plan d'eau de Bouzey, du terrain de camping et du canal d'alimentation de l'étang, à proximité de la voie communale rue du Lac, situé au lieu-dit "Les Courbes-Rayes". (sur la photo : en-dessous de "venez-vous"ressourcer)

-Il s'adosse à la rigole d'alimentation, à la piste cyclable et au chemin rural "du Chétys" reliant la rue du Lac à la route de Renauvoid.

-Il surplombe les équipements hydrauliques, rigole d'alimentation, digue; bar-restaurant à proximité. Il est orienté Est-Ouest dans sa longueur, légèrement incliné vers le lac; le chemin rural le longe sur sa partie sud; au Nord-Ouest sur le chemin latéral) se trouve la piste cyclable; des terres agricoles le bordent au Nord et à l'Est

-La vocation générale du secteur 1AUc est définie au réglement du PLU: n'y sont autorisées que les constructions à caractère touristique par exemple: hôtellerie, hébergements de tourisme.

-Un plan d'aménagement de l'ensemble sera proposé par l'aménageur et sera soumis à l'approbation de la commune.

-Le  plan d'aménagement d'ensemble garantira la possibilité d'une réalisation par phase sans délaissé de terrain; les réseaux seront dimensionnés dans chaque phase en cohérence avec l'aménagement de l'ensemble du secteur.

-Les stationnements nécessaires devront être aménagés sur l'arrière de bâtiment en fond de parcelle.

-Tous les réseaux de viabilité ( eau, assainissement, téléphone, électricité, gaz) sont situés rue du Lac.


Plan du terrain AI 24

Découvrir la région

-Ses 2 plages aménagées et surveillées sont très fréquentées.

-C'est un lieu de promenades sur de nombreux sentiers, situé en périphérie immédiate d'Epinal, au coeur du département des Vosges.

-Le site est équipé d'un sentier de découverte et de panneaux signalétiques, géré et surveillé par le conservatoire des sites lorrains.

-Le lac et l'étang de la Comtesse sont adaptés pour la découverte de la nature et la sensibilisation à l'environnement.

-C'est un paradis pour les ornithologues.

-Les activités sont nombreuses: voile (avec école), pêche, kayack, équitation (avec école), escalade, golf.....

-La piste cyclable de 13 km relie le port d'Epinal au lac et arrive au pied du terrain; une piste fait le tour du lac et peut être empruntée par les vélos et les piétons.

-La ville d'Epinal est toute proche (10 km) avec ses musées, patinoire, piscine, activités culturelles et cinémas.

Le fort de Sanchey, et celui d'Uxegney, réhablité, attirent de nombreux touristes.

-Ce terrain est à proximité du terrain de camping, avec sa boutique (alimentation, jounaux, tabac) et son restaurant.

-Ce terrain est libre à la vente, pour 250  000 euros, éventuellement à débattre.


Nous attendons avec plaisir votre visite